宅基地使用权可以转让吗？需要具备哪些条件？2021年宅基地使用权转让规定

这几年，我国一直在大力整改农村的“空心房”、“空心村”等现象，这让很多已经在外打拼很多年基本上没有回家的农民朋友开始关注起来，有一部分在外打工的朋友基本上已经确定不会再回来住了，但是他也不想白白的让村集体就这样把宅基地收回去，那么很多人就会咨询宅基地使用权可以转让吗?需要具备哪些条件呢?下面一起来了解下。

宅基地使用权可以转让吗?

据了解，目前我国不少农村地区由于种种原因宅基地资源其实不够的，因此很多地区都鼓励宅基地资源有偿退出，所以宅基地使用权也是可以转让的，只是有一定条件。

根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。

宅基地使用权转让需要满足哪些条件?

宅基地使用权有效转让需要满足的条件有：

1、转让行为应征的本集体经济组织同意;

2、受让人为同一集体经济组织内部成员;

3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

还需要注意的是，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

综上就是宅基地使用权转让的一些内容和注意事项介绍，如果大家因为一些特殊原因有两处以上的宅基地也可以赶紧转让了。

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