2021宅基地拆迁能赔多少？宅基地和房屋是分开补偿吗？

宅基地对于我们每个农民来说都有着举足轻重的分量，它不仅仅是农村村民居住的地方，更是农民手中的一项资产。而转眼间又来到了2021年，关于宅基地的拆迁又有了一些新的变化，但拆迁赔偿仍是大家关注的重点。那么具体能赔多少呢？宅基地和房屋是分开补偿吗？一起来了解下吧。

宅基地拆迁补偿标准

1、土地补偿

一般般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

2、房屋及地上附着物的补偿

包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。这个在补偿标准实施方案上标注有一栏一栏的，非常清楚的。

3、拆迁安置费

一般来说的话，这个拆迁安置费也就是一年内的租金。但每个地方的差异是不一样的，发达地区的可能就会补贴高一点，所以这个补贴是有一定的差异的。

宅基地和房屋是分开补偿吗？

一般来说是分开补偿的。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

分开补偿是将土地补偿费和地上附着物等的补偿分开，所以如果征收方只进行房屋或者土地的补偿是不合理的。同时需要注意的是，因为宅基地属于集体经济组织，所以土地补偿费的分配一般不会直接分配给被征收人，对分配有异议的，可以要求村务公开。

拆迁补偿不合理怎么办？

如果拆迁户对补偿不满意的，此时应当及时提起复议或者行政诉讼，要记住，一定要在法律规定期限内提起，否则过期再提起无效，行政复议是60日，行政诉讼是6个月。对相关法律和程序不了解无法启动程序的，建议此时应当咨询专业拆迁律师。

总的来说，宅基地拆迁现象如今在农村地区十分常见，为了保障被自身的权利尤其是补偿的利益，大家一定得了解其中的相关规定，面对不合规的情况，也要学会积极维权。

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