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城镇户口宅基地如何才能确权?

城镇户口宅基地如何才能确权?

发布时间:2020-10-21 11:55:00   来源: 惠农网  作者:惠农网小灵    阅读:(739)  评论:0   赞:0
[导读]现在有些农民朋友因为各种原因把自己的户口迁到了城市,但又很惦记农村的宅基地,毕竟它越来越值钱了。大部分的城镇户口都是不能确权宅基地的,但有些情况下还是可以,那如何才能进行确权呢?下面小编就来告诉大家吧。

现在有些农民朋友因为各种原因把自己的户口迁到了城市,但又很惦记农村的宅基地,毕竟它越来越值钱了。大部分的城镇户口都是不能确权宅基地的,但有些情况下还是可以,那如何才能进行确权呢?下面小编就来告诉大家吧。

一、城镇户口的居民在这几种情况下宅基地能确权

1、原来是本村村民,因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口,其原合法取得的宅基地,经村委会出具证明且公告无异议的,可以确权。在“不动产权证”记事栏应注记“该权利  人为非本农民集体经济组织成员”,房屋灭失后土地使用权由集体收回。

2、现在已经是城镇户口的,原本拥有或继承取得的宅基地,房屋产权没有变化的且能提供相关手续,包括该户遗嘱或分家协议,经宅基地所在村出具证明盖章确认后,可以确定集体建设用地使用权,在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”,房屋灭失后土地使用权由集体收回。

3、经批准回乡落户的离退休国家工作人员、军人等安排的宅基地,按宅基地批准文件予以确权登记。

4、因为地质灾害防治、新农村建设、移民安置、扶贫工程等经依法批准在其他村的集体土地上修建的房屋,可以确权,在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”。

二、宅基地没有确权会怎么样?

对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

好啦,今天小编要给大家分享的内容就先到这里了,一般来说,城镇户口的居民想要确权宅基地的话,通常要在上面的四种情况下才可以,相信大家也了解清楚了吧。

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