农村房屋被拆后除了分楼房还会补钱，原因是这样的！

农村如今也发展得越来越好了，一条条水泥马路直通家里，还新建了很多的建筑。在农村的发展过程中，有时会需要对农民的房屋进行拆除，之后往往会分楼房给农民，另外还会补钱，这究竟是什么原因呢？下面小编就来给大家讲讲吧！

一、农村房屋被拆后除了分楼房还会补钱的原因：

1、拆房还房，额外补偿相关安置费

农村房屋拆迁补偿安置费分几部分，房屋拆除的经济补偿、宅基地使用权的安置补偿、人口迁移安置补偿、宅基地附属设施及房前屋后的树木苗木补偿等。有的开发商跟拆迁户协商一致，拆多大房屋补偿安置多大的房屋，开发商额外补偿拆迁户人口迁移安置费、临时搬家费、搬迁误工费以及宅基地附着物的补偿等。

2、拆出的房屋经济价值大于分配的房屋

比如有的农村自建房，修建的是三层大平房，总的住宅面积500平米，精装修，而拆迁补偿分配的房屋才200平方毛坯房，当然开发商要补钱给拆迁户，否则肯定拆不下去。

二、分了拆迁安置房拆迁户为何还要倒补钱给开发商？

拆迁户分的房屋价值大于被拆除的房屋价值，比如，农村80平米的农村自建房被拆迁，分房时拆迁户选择了120平米的大户型商品房，拆迁户分得的房屋经济价值远远大于被拆出的农村自建房，拆迁户就得按房屋价值超出的部分补钱给开发商，否则，开发商也不可能会同意分房补偿安置方案。一般来说，拆多大的房补偿多大的房屋是不会补钱的，还有一种情况，比如拆出的农村自建房是土墙房，毛草房，那么一般补偿分配的房屋平方面积相对就会小点或者说一平还一平。如果拆出的自建房是别墅或者大砖房精装修，那么补偿分配的房屋面积可能就会大一些。

看完本文，大家在农村房屋拆除补贴与安置方面又有一些新的了解了吧！如果农村的房子禁忌价值大于分配楼房的话，通常被拆户还会获得另外补偿款的，但还是拆迁户分的房屋价值大于被拆除的房子价值，拆迁户还需要倒补钱给开发商的，在这之前双方都需要商量好的。

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