农村房屋有房产证吗？农村新建房屋房产证办理费用及流程

在城里买房我们知道会有房产证，而农村很多属于自建房，且宅基地属于集体组织的，农民拥有使用权，会不会不给办理房产证，其实不是的，农村房屋是有房产证的，但需获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，再去申请房产证。具体关于农村房产证，下面一起来了解下。

一、农村房产证

农村房屋是有房产证的，但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。

二、农村新建房屋房产证办理

1、办理条件

申请者必须是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。

2、申请资料

(1)个人身份证明，包括家庭户口簿和身份证

(2)建房申请

3、办理流程

(1)申请者向村委会提出建房申请;

(2)村委会通过申请，盖章签订;

(3)申请者向乡建办提出申请;

(4)乡建办工作人员实地考察，同意建房;

(5)申请者到乡建办领取房屋建设申请表;

(6)提交申请表并请乡建办签字同意;

(7)移交乡主管领导签字盖章,核实同意;

(8)再交县规划建设局审批。

(9)审批通过，申请者领取产权证。

三、农村办理房产证费用

农村房屋房产证办理的时候需要缴纳测绘费1元/㎡，登记费80元/宗。但是各地的税金缴纳情况不同，建议你详细咨询所在地的税务部门。

农村房屋房产证可以有效的证明房屋的归属权，而目前虽然农村在不断发展中，但房屋管理不是特别规范，因此办了房产证可以解决很多的麻烦，是大有益处的。

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