官方谈农村宅基地使用权，具体有哪些亮点？

近日，关于农村宅基地使用权问题再次引起社会广泛关注。而官方也就宅基地新政进行了权威解读，在确保宅基地使用权稳定性的同时，也对宅基地使用权的多元化利用进行了积极探索，那么具体有哪些亮点？下面一起来了解下吧。

官方谈农村宅基地使用权中的亮点

1、宅基地使用权退出政策需稳慎：相关政策的制定与实施必须谨慎，避免盲目跟风或急促推进。

2、保障农民长远利益：宅基地使用权退出政策需充分考虑农民的长远利益，确保农民有退路，不损害其根本权益。

3、集体经济组织成员专属权利：宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利，非成员不得获取或变相获取此权利。

4、严守政策底线，禁止违规建设：严格禁止以任何形式变通政策，特别是禁止利用农村宅基地建设别墅、私人会馆，以及为退休回乡干部职工分配宅基地建房，确保政策执行的严肃性和规范性。

农村宅基地使用权可以进行继承吗？

可以。根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。也就是说宅基地使用权本身不能被单独继承，但如果宅基地上已经建有房屋，继承人可以通过继承取得房屋所有权和宅基地使用权，这是基于“地随房走”的原则。而办理继承手续的流程如下所示：

1、注销户籍与死亡证明：需前往被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销，并获取死亡证明。

2、继承权公证：在区或市公证处进行，分遗嘱继承和法定继承两种。需提交材料包括：被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件；遗嘱继承还需提交被继承人遗嘱。

3、房屋过户登记：由继承人或受遗赠人向登记机构提交相关文件，包括房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、使用权证明、继承权或遗嘱公证书等，完成过户手续。

4、税收差异：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。



总的来说，官方在农村宅基地使用权问题上坚持政策底线，保障农民权益，并在此基础上探索宅基地使用权的合理流转和利用，以支持乡村振兴战略的实施。

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