农村自建房要遵循三项规定，若是违背可能会被无偿拆除

现在城市的房价居高不下，而农村的发展也越来越好，因此导致很多农民朋友都放弃了进城的想法，选择在农村建造房屋，可是现在建造房屋学问可多了，但是不管怎样，这三点要求你必须要注意，下面一起来看是哪三种要求。

农村自建房现象非常的普遍，而且随着农民的经济收入增加，各种农村别墅等都建起来了，但是不管建什么类型的房子，都是要遵循以下三个原则的。

一、必须遵守一户一宅的原则

早在几年前就已经实行一户一宅的制度了，农村一家3-5口人只能拥有一处宅基地，今后将有效控制私自占用国有土地的现象，如果确权后还想建多套房屋的农民，是不予审批的。

二、未经审批私自建房

有部分农户的房屋由于建筑时间过长，想重新翻建的，必须到相关部门申请，审批通过后方可重新建房;如未经审批私自动工，这就属于违建房，建成后不仅拿不到房屋的权属证明，还有可能被相关部门无偿拆除。

三、农用地改为建筑用地

根据《土地管理法》与《物权法》规定，农民只有在获得规划部门审批后，才可到国土部门办理用地手续，如未经审批私自占用农业耕地建房，相关部门有权将房屋拆除，并进行经济处罚。

以上就是关于农村自建房的三个注意事项了，现在国家对农村已经加大管理，如果不按要求建房的话，有可能会被无偿拆除的，因此农民朋友建房要注意了。