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农村土地确权至少拿到这5个证书,没办的赶紧去办

农村土地确权至少拿到这5个证书,没办的赶紧去办

发布时间:2017-12-11 14:22:27   来源: 用户投稿  采编:编辑小树莓    阅读:(3579)  评论:0   赞:0
[导读]土地确权已经有很长一段时间了,估计许多农民对土地确权还是稀里糊涂的。简单来说土地确权就是给你土地办个证,可以避免土地纠纷或者土地权属不清的情况,而且对于子孙后代也是一件好事。

  土地确权已经有很长一段时间了,但是估计许多农民对土地确权还是稀里糊涂的。简单来说土地确权就是给你土地办个证,可以避免土地纠纷或者土地权属不清的情况,而且对于子孙后代也是一件好事。有了这个证明,你的子孙后代也能使用这片土地,如果确权不清晰,那就亏大发了。

  土地确权确定的是土地所有权、承包权、经营权。农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地的主人。

  农村土地确权登记能否重新分田?

  有的农民户口一直在村里,分田的时候外出打工没有分到地。现在村里在搞土地确权登记还能分到地吗?根据规定本次土地确权工作,是进一步完善二轮承包,严禁私分集体田亩或者打乱重来。因此土地确权不等于重新分配土地。

  农村土地确权需要农民准备什么?

  身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。

  要主动找哪个部门申请?

  土地确权是政府一定要做的工作,因此农民只要准备好资料在家里等着就行了。比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,需要你的身份证、户口本原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决然后全县推广。

  农村土地确权中没有土地的农户如何确权?

  第二轮土地承包后个别农户因各种原因放弃了土地承包经营权(整户自愿书面申请除外),而集体经济组织已依法将其承包土地发包给了其他农户,现无地农户又要求索回土地承包经营权的,如集体经济组织有机动地的,可用机动地给予调整解决,无机动地的允许其排队候地。现在农村正在进行的土地确权深得民心。那么农村土地确权到底如何使农民受益呢?

  首先土地确权使农民的承包地经营权有经营权证,宅基地的使用权有使用权证,宅基地上盖的房子有房产证,农民就可以抵押贷款,可以去开店、做生意,这样农村就活了。

农村土地确权至少拿到这5个证书,没办的赶紧去办

  其次土地确权以后,农民自愿入股搞合作化经营;农业实现规模经营,就能搞好。

  一些地方的实践还表明,在土地确权以后城市人均收入和农村人均收入的差距大大缩小了。可见农村土地确权对于广大农民来说,确实是一件大好事。

  农村土地确权需要特别注意哪些事项?

  相信这是很多农民朋友们十分关心的问题,下面,小编就给大家详细说一说。

  首先是一定要争取在这次确权的机会,把确权给做了,因为这次不做,以后基本就没啥机会了,除非国家再搞第二次土地确权普测,那得猴年马月?同时在这件事上要分清主次。把证拿下来是主,其他都可以让步。农民有了这个证才有以后的各种权益(补贴,抵押、继承等)。

  其次签字的时候要注意看内容,看签的是什么字(大概得签字7-8次),有些签字就是走过场,比如确权申请书没什么实质意义,可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚,比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至),详细的表明了宅基地位置和面积,这块大家要看清楚,是不是给少了面积。如果少了要让测绘单位重新测量。(很多宅基地是超面积的,情况复杂,是否确权,要看具体情况)。你不看范围就签字,少给你算了面积就吃了大亏了。

  最后就是农村土地确权必须要拿到以下5个证书才算真正的确权完成,下面就详细说说有哪五个证!

  一、土地承包经营权证书

  乡村土地承揽经营权证书主要是指土地承揽人对土地的使用,占有和收益的权利的确认。土地承揽经营权也详细的标注了承包地的边界以及经营权人。凡是从事农业经营种植活动,按照土地承包制度履行过相关的手续,是都可以分得土地承包经营权证书的。

 二、集体土地使用权证书

  这个证书是发放给村集体的,并不会发放到每个农户手中,这个证书是今后农村土地确权的基础,农村土地确权成功后将会发放。

  三、宅基地使用权证书

  这是农民使用宅基地的有力的证明,也是将来农民获得宅基地补偿的有力的凭证,凡是属于村集体的个人,分配宅基地的都可以按照流程领取宅基地的使用权证书。

农村土地确权至少拿到这5个证书,没办的赶紧去办

 四、农村房产证

  农村房产证也就是不动产登记证,是农民享有房屋使用权的标志,属于农民的私有财产并具有继承性,另外伴随着农村金融行业的发展,农村房产证还可以用来抵押贷款等,重要性非同一般!

  五、建造用地使用证

  农村的建造用地大概包括三类:宅基地和公共性设施用地和经营用地。宅基地大家都懂,公共性建设用地主要是农村的一些村办小学和企业等。现在我国允许农村建设用地入市且同价同权,因此如果有这个证件土地可以入股、分红或者租赁等,到时也将会多得一份收入。

  以上五个证拿到手了才算是真正确权了。随着农村土地改革农村户口也将随之取消,那么土地有多重要相信各位农民朋友心里也十分清楚。因此农民朋友一定要重视起来,还没办的证赶紧办,对将来肯定是有好处的。

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