田园综合体的未来发展前景

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道。下面为大家分享几个关于田园综合体的案例。

田园东方

田园东方基本的落脚点在“田园生活”，项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块。

现代农业方面包括四园（水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、四区（休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）、二中心（综合管理服务中心、资源再生中心）。

休闲文旅方面主要是文化旅游资源方面的整合，品牌商家进驻，包括拾房清境文化市集，华德福教育基地等等，拾房清境文化市集里又包含，咖啡馆、民宿、书院、主题餐厅、面包工坊、乡村铺子、亲子活动园等。在田园社区方面，打造现代居住空间，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源，与社区康养结合。在时间点的打造上，形成春花、夏桃、秋渔、冬浴的东方特色，并且承办多项主题活动，房车露营节、音乐节、风车灯光秀等等。田园东方的模式，是以“田园生活”为主题，立足点在生活上，体系庞大，在输血点上更多的来自地产项目上，有人说田园东方在某种意义上可算得上是中国田园梦想试验田。

意大利新零售概念店Fico

Fico被称为是将农场搬进超市，详细说来这是一个种植-加工-商超-餐饮-教育为一体的综合体。Fico的母公司本身一家连锁超市，在超市经营的思维上打造Fico，商业模式清晰。Fico意大利博洛尼亚市的东部市郊，占地150亩左右，分为六大模块，种植和养殖区域，商超模块，农产品加工，培训和教育，餐厅和活动区域。

种植和养殖区域（即农场区域）30亩左右，分布在主体建筑两侧，主要做农产品种养殖展示，将产品生产的过程全面展示给消费者，生产的产品也是可以直接购销。商超模块，分为当地特色商品售卖，农夫市集，特色小店，品牌进驻等等。农产品加工，农场到餐桌的全面展示，并且将加工工坊开放，加工企业可进行入驻，向消费者展示和讲解食品加工过程。教育和培训，这个在Fico的营收体系中占有很大的模块，据说占有20%的营收额，通过多媒体互动的形式将意大利美食背后的文化跟历史进行展示，开设21门常设课程，涉农和教育课程，也开设自然教育的课堂。餐厅是一个透明开放的餐厅，40个餐饮店，既有意式大餐，也有街头小店，既有传统美食，也有现代餐饮，还有酒吧和咖啡馆。

田园综合体的模式提出，还在实践和探索之中，未来如何演化还要看效果，田园综合体也是标志着农业板块合作才是王道。