您好,欢迎来到惠农网
惠农资讯
当前位置:
资讯首页>
三农政策>
宅基地使用权的范围包括哪些方面?

宅基地使用权的范围包括哪些方面?

发布时间:2020-11-20 15:04:53   来源: 惠农网  作者:惠农网小灵    阅读:(526)  评论:0   赞:0
[导读]农民在老家基本都会有一块宅基地,可以在上面建房子,这对他们来说也是一种优势,面积比城里大,建设也更加方便。那宅基地使用权的范围都包括哪些方面?看完下文各位就明白了。

农民在老家基本都会有一块宅基地,可以在上面建房子,这对他们来说也是一种优势,面积比城里大,建设也更加方便。那宅基地使用权的范围都包括哪些方面?看完下文各位就明白了。

一、宅基地使用权的范围包括以下几个方面:

1、占有权

注意这里只是占有权,而非所有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权,边享有对宅基地的独占权,任何组织和个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木,所有人或管理人应在合理期限内做出处理,不得影响宅基地使用权人的使用。

2、使用权

宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设使用情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上建房,与宅基地使用权同事受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权利。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利

宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、种植林木、花草、蔬菜的权利

基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、依法扶绥房屋出让宅基地使用权的权利

国家保护私有房屋的合法买卖、继承、赠与等权利。因房屋与宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

二、宅基地与房屋有何关系?

宅基地与房屋既有联系又有区别。二者的关系具体变现在:宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,因而二者在空间上是统一的,二者构成有机联系的整体。二者的区别在于,农民对房屋的物权是充分的,即所有权、使用权是同时享有的;但宅基地的所有权属于集体所有,农民只享有使用权,并且只能用于建造房屋,不能用作其他用途。

从上文我们可以知道,宅基地使用权的范围主要包括以上五个方面,可说是比较广泛的了,以后宅基地会越来越值钱,所以农民朋友还是要好好珍惜它哦!

关于宅基地使用权范围的精彩图文、热门评论,您可能对惠农网以下推荐的内容感兴趣,欢迎阅读。

文章分类: 政策动态
没有啦

版权申明:“惠农网”的所有作品均为湖南惠农科技有限公司合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网书面授权不得全部或部分使用、转载、摘编、传播或利用其它方式使用上述作品。经本网授权使用的,应当在授权范围内使用,且须注明“来源:惠农网”。凡违反本条声明者,本网将追究其相关法律责任。

凡本网注明“来源:XXX(非惠农网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。