农村自建房每户占地面积规定是多少？

近些年来，国家对农民建房子这块管得越来越严了，首先是需遵循“一户一宅”的原则，其次建房的占地面积也有规定，那每户占地面积的规定是多少呢？下面小编就来给大家讲讲吧。

一、农村自建房每户占地面积规定是多少？

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、宅基地使用权有何特点？

1、用途具有限制性

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

2、主体为集体经济组织成员

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

3、具有福利性和无期限性

宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

好啦，以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了，上面给大家讲到了农村建房的几种情况下每户占地面积的规定，建房的时候还是需要遵循哦，不然可能会被强拆。

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