农村宅基地过户给子女流程步骤

农村每家每户都有宅基地，一般是登记在父母的名下，但是若是父母去世，那么农村宅基地只能过户给子女，具体农村宅基地过户给子女流程是怎么办理的?一起来了解下。

农村宅基地过户给子女

根据《土地管理法》的规定：农村宅基地属于农民集体所有，由村民申请，村委会公开公正分配给村民。所以宅基地不属于个人。其次，如果父母去世，子女是法定继承人，因此作为继承人的子女是可以在父母过世后继承房屋的，但是想要宅基地过户到子女名下，子女必须要符合村里的宅基地申请条件，通常最基本的要求是：户口在本村;符合"一户一宅"的情况。

如果是城镇户口，那么子女是无法将宅基地过户到自己名下，但是是有权继承宅基地上的房屋的，享有居住权，但是无法进行翻盖或修缮。

农村宅基地过户给子女流程

1、所需材料

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

2、过户条件

宅基地办理过户，要满足三个条件，子女是农村集体组织成员，就是都是本村村民;二是子女要年满18周岁;三是子女名下无宅基地。

3、办理流程

准备好过户需要的资料，向村民委员会申请，村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日，由所报国土资源局进行办理。

4、过户费用

契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

印花税：评估价*0.1%

房产证工本费：85元

土地证工本费：105元

交易评估费：评估价*0.3%

以上就是农村宅基地过户给子女流程及费用介绍了，首先要满足过户条件，然后才可以申请过户，另外为了过户成功，一定要准备好相应的材料。

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