农村宅基地又出新规，这四种情况不可建房子，农民记住了！

目前，农村地区的土地确权工作基本已接近尾声，不少农民朋友也都领到了确权证书。而随着确权工作的展开，国家对于土地的监管也是越来越严格，尤其是针对宅基地建房这一块。据悉，近些年还出台了不少的新规定，比如下面四种情况下是不能建房子的，接下来就给大家讲讲是哪些情况，农民朋友还是要记住哦！

农民在这四种情况下不可建房：

1、超出规定的建房面积

农村盖房子是有面积标准的，当然，每个地方的标准是不一样的，它是根据一户人口的多少，耕地的多少来确定的，但是很多的农民朋友并不满足于现状，即使家里已经前院带后院了，还想要扩大自家的宅基地面积，如果私自建房超出了规定的建房面积，就不属于土地确权的范围了。

2、未经批准，随便选地就建房

随着农村经济的发展，宅基地越来越值钱，不是早已经在农村有宅基地的人，想要申请一块宅基地下来是很难的，因为有了宅基地才能盖房子，如果没有得到批准就在自家耕地上建房子是违法规定的，属于擅自改变耕地的用途，是不允许的。

3、未办理规划许可以及施工许可的建房

不管是农村还是城市，都需要按规定走，所以盖房子也要符合规定，不仅不能超过标准的范围，也不可以超过规划的高度，在盖房子之前必须得到施工许可之后，才能开始动工，就算是翻修一下房子也是需要的。

4、无宅基地相关使用权限的，不能再翻盖了

现在很多的人选择了去城市发展，还有可能连户口都已经迁到了城市里，如果说其想回农村盖房子是不允许的，但是其父母在农村而且有房子的话，这种情况是可以翻修和盖房子的，但是父母已经出世，房子可以继承，并且在不改变整体架构的情况下进行翻修，但是宅基地不能继承，也不能在宅基地上重建。

今天要跟各位分享的内容就先到这了，现在国家对宅基地建房方面更加严格，不可随意建房，若是上面的四种情况，是不能建房的，农民朋友们还是要牢记哦！

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