为何《集体土地使用证》不能作贷款抵押？

　　咨询：我是兴文县古宋镇人，我因急需贷款，银行称《集体土地使用证》不能作为抵押。可否将《集体土地使用证》转化为《国有土地使用证》?

　　回复：《集体土地使用证》说明您所属村组的集体土地您具有使用权，集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后，集体土地的性质是不能变更的，除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。如果您是农村小额贷款，不需要抵押物的。如果贷款数额比较大，您可选择其他固定资产作为抵押物，申请银行贷款的抵押物分别为：房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权。