存量房贷利率下调是什么意思？每个月可以省多少利息？

为了更好满足刚性和改善性住房需求，同时切实的缓解百姓的房贷压力。近日，万众期待的存量房贷利率下调政策正式落地实施。那么具体是什么意思？每个月可以省多少利息？下面一起来简单了解下。

存量房贷利率下调是什么意思？

存量房利率下调是指针对存量房贷客户，银行降低了房贷利率。这意味着购房者可以获得更低的贷款利率，从而减少每月还款金额。这样做的目的就是为了减少借款人的压力，增加消费能力，从而促进经济增长和稳定就业。

每个月可以省多少利息？

根据有关部门测算，对于存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上。如果当时存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者当初最高是按6%左右购房，调整之后，也就是100万30年期限的房贷，月供可以从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。

为什么要下调？怎么申请？

1、对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。

2、对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。

3、此外，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

至于申请方式，根据规定，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。同样的，自2023年9月25日起，符合条件的借款人也可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。



总的来说，此次存量贷款利率下调无疑是一大住房政策利好，其实实在在的减轻了借款人的月供压力。建议大家及时关注借款银行公告，并按要求进行申请即可。

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