签订土地流转合同时需要注意的九大问题

现在外出务工的人越来越多，不少农村闲置土地都依靠土地流转进行合理配置，而关于土地流转问题，小编一定要提醒农户们，签订具体合同才能完成正常的流转！所以，今天惠农网小编就签订土地流转合同时需要注意的问题和您详细的讲下。

一、明确双方当事人的姓名、住所。

注意签约人是有民事能力的人，转出方签约人应为承包方代表（户主）或经承包方（户主）授权的人。

二、注意明确土地流转方式

特别是转包与转让的差别巨大，一定要格外注意。

三、注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级

土地环境比较复杂的，最好双方一起进行侦探，在做进一步的决定。

四、注意流转土地的用途

农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。

五、注意流转的期限以及起止日期

流转期限不得超过承包期的剩余期限。

六、注意明确双方的权利和义务

比如道路条件，水源供应，流转价格，支付方式，支付时间等等一系列问题。

七、注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

八、注意约定违约责任

九、注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

以上就是惠农网小编整理的关于签订农村土地流转合同需要注意的事项，您都了解了吗？希望大家都可以在土地流转中保障自己的权益。