宅基地税怎么算？哪些宅基地要交税？

2020年很多农村地区确权基本完成，2021年有些地区还在进行确权，在确权过程中，对超占宅基地面积要征收宅基地税，那么宅基地税怎么算?哪些宅基地要交税?下面一起来了解下。

宅基地税怎么算?

我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。比如：农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档，≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。

但是具体收费标准各个地区不一样，如河南新乡某地，针对宅基地使用面积超出规定(当地规定为167平方米/户)的，则按照如下的标准收取相关费用：超占1~50㎡，按每年2.5元/㎡计费;超占51~100㎡，按每年5元/㎡计费;超占101~200㎡，按每年10元/㎡计费;超占201~300㎡，按每年20元/㎡计费。另外，对于超占300㎡以上的，则建议集体收回。

注：具体宅基地税收标准，可以咨询当地有关部门。

哪些宅基地要交税?

1、占耕地充当宅基地

农民占用耕地将其视为"宅基地"用途，不仅浪费耕地资源，还改变土地用途，严重违法国家相关规定。对于这一类型的"宅基地"，依照国家要求，需要办理农用地转用审批手续，并缴纳各项审批费用。需要注意的是，如果被国土资源部门查到，则很可能面临罚款，在不拆除的情况下，需要尽快补办用地手续。

在补齐相关手续后可以继续保留房屋和宅基地，甚至可以进行确权，但是需要缴纳一定的税款才能正常使用。不管是缺乏相关手续还是不缴纳税款，都有可能面临被拆除回收的后果。

2、超出规定宅基地面积

符合“一户一宅”原则，但是超出规定宅基地面积的，对于超出规定宅基地面积的部分，应按年缴纳税款。对于超出当地规定宅基地面积的违规占地，是不能进行确权的，而这部分土地也不会被回收，但前提是要每年缴纳一定费用才行。

3、一户多宅情况的

主要是指自己分户并申请到新的宅基地，又依法继承了房屋和宅基地，超出规定宅基地面积的部分要缴税。但是有两点需要注意，一是两处宅基地加起来超出当地规定宅基地面积的部分要缴税，二是不得对继承房屋进行改造修缮，等到其自然坍塌之后，村集体可收回该处宅基地。

以上就是关于宅基地税的介绍了，总之并不是所有的房屋都要征税的，通常指的是以上这三类情况房屋，要想合法使用宅基地，那么就要缴费使用，目的是为了保护农用地，避免农村随意建房，私自改变土地用途等。

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