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农村宅基地能继承吗?需要办什么手续?2021年宅基地能继承政策解读

农村宅基地能继承吗?需要办什么手续?2021年宅基地能继承政策解读

发布时间:2021-03-05 14:51:48   来源: 农业专家投稿  作者:编辑小杨    阅读:(785)  评论:0   赞:0
[导读]现在农村宅基地是备受关注的话题,自从2020年完成土地确权以来,农村的建房标准也相应的得到了提高,而很多农户也面临着宅基地继承的问题。大多数农户并不知道宅基地是否能够被子女继承,而且这对于子女来说,是生活保障的关键

现在农村宅基地是备受关注的话题,自从2020年完成土地确权以来,农村的建房标准也相应的得到了提高,而很多农户也面临着宅基地继承的问题。大多数农户并不知道宅基地是否能够被子女继承,而且这对于子女来说,是生活保障的关键,随着一户一宅的政策实行,农村宅基地的使用也变得越来越规范,那么农村宅基地到底能被继承吗?什么情况下不能继承?接下来一起了解下2021年宅基地政策!

一、农村宅基地能继承吗?

我国的《土地管理法》早就有了规定,农村的宅基地、自留地的所有权都是归村集体所有,而不是归农民所有,农民只拥有宅基地的使用权,而且国家实行的是一户一宅的原则,一旦每户家庭实行了分户,那么宅基地就不能继承了,想要达到继承的条件,就必须要满足你是当地农村的集体经济组织成员的资格,对于非农业户口的居民,宅基地是不能被继承的,而且房屋不能进行修缮、翻新和重建,只有等房屋倒塌以后,才会被村集体回收。

二、什么情况不能继承?

1、不是一户一宅

农村实行一户一宅的政策,也就可以避免农村出现一户多宅的现象,即使子女与父母分户了,也可以同样拥有新的宅基地,分户之后,父母死亡后的宅基地将无法被继承,只能够继承宅基地上的房屋,而且禁止子女翻建和新建新的房屋。

2、五保户的宅基地

对于无儿无女的老人,他们的生活本来就存在很大的问题,而且这类人由国家供养,而且在以前,农村五保户的宅基地可以由亲属来继承,不过这存在很大的问题,也就是一户多宅的现象,如果五保户自愿退出宅基地,那么宅基地将会被收回,即使是他的亲属也无法继承。

3、宅基地闲置超过两年

宅基地被闲置的现象在农村比较常见,比如那种没有建房,也没有参与种植树木的就处于闲置状态,闲置超过两年的宅基地将会被回收,宅基地自然也是无法被继承的。

4、超出规定的部分无法继承

现在农村宅基地的确权工作已经接近尾声了,有部分的农户为了扩大自己的宅基地面积,会进行住房扩建,这属于占用了公共村集体土地,超出土地确权面积的房屋无法被子女继承。

二、农村宅基地继承手续

在农村宅基地继承或者买卖,就属于农村土地使用权发生了转移,在继承之前,需要办理宅基地使用权变更登记手续。而且是提交当地的土地管理部门,在15个工作日内可以完成审核,需要持有关证明文件、材料,比如土地确权证书和户主户口簿等,审批通过后,会加盖县、市人民政府印章的土地证。

综上所述,关于农村宅基地继承的政策就介绍到这里了,我国的农村土地政策自然是向着农民的,也就是说每一个农村家庭的成员都享有宅基地使用的平等权利,宅基地是以户为单位进行存续的,在这期间不可以分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不代表宅基地的使用权消失,宅基地并非其个人财产,自然不能作为遗产继承,一般大家继承的只是宅基地使用权。如果大家对于农村宅基地继承政策还有什么疑问的,欢迎留言咨询。

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文章分类: 政策动态

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