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2021农村拆迁房屋赔偿新规定

2021农村拆迁房屋赔偿新规定

发布时间:2021-02-22 15:15:38   来源: 农业专家投稿  作者:编辑359    阅读:(7456)  评论:0   赞:0
[导读]随着农村土地确权的完善,对于农村自建房和建设的标准有了标准和依据。近年来,随着农村的发展,很多的房屋被征收要拆迁,国家也有一定的赔偿标准,但是由于各地的经济水平不一样,补偿标准也会有所差别。那么2021农村拆迁房屋赔偿多少?

随着农村土地确权的完善,对于农村自建房和建设的标准有了标准和依据。近年来,随着农村的发展,很多的房屋被征收要拆迁,国家也有一定的赔偿标准,但是由于各地的经济水平不一样,补偿标准也会有所差别。那么2021农村拆迁房屋赔偿多少?下面就和小编一起来看看2021农村拆迁房屋赔偿新规定。

一、2021农村拆迁房屋赔偿新规定

1、补偿金额

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异,楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助费每户2万元。

当然,具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施,全国目前没有统一标准,由于各地的经济发展水平差异较大,各地区的补偿金额也会存在很大的差异。

2、补偿方式

(1)货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿,可以用于自行支配,其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

(2)房屋成新给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置,另外,根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素,再给予一定的现金补偿,用于被征对象重建房屋。

(3)产权调换由地方重新建造房屋,提供给土地被征收人,其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外,拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

二、哪些房屋拆迁没补偿?

1、违规占用耕地自建房的。

2、未按照“一书两证”规定的面积和结构建房的。

3、在耕地上将建立其他和粮食生产无关的建筑的,比如农家乐,KTV等等。

4、为了套取拆迁补贴而抢建的建筑的。

以上就是关于2021农村拆迁房屋赔偿新规定的介绍,在征地拆迁中,如果遇到征收方先行将自己不满意的补偿款打入账户,并且将房屋强拆,那么这笔补偿款最好先别动,然后对强拆现场进行拍照、录像等,及时向有关部门依法申请行政复议或向法院提起诉讼。

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