您好,欢迎来到惠农网
惠农资讯
当前位置:
资讯首页>
三农政策>
2021国家对农村宅基地最新政策

2021国家对农村宅基地最新政策

发布时间:2021-02-20 14:18:36   来源: 农业专家投稿  作者:编辑小灵    阅读:(5836)  评论:0   赞:0
[导读]现在农村各个方面的条件都好了很多,国家也下台了不少优惠政策,在农民盖房这方面也管得越来越严。下面小编就来给大家讲讲2021年国家对农村宅基地的最新政策。

现在农村各个方面的条件都好了很多,国家也下台了不少优惠政策,在农民盖房这方面也管得越来越严。下面小编就来给大家讲讲2021年国家对农村宅基地的最新政策。

2021国家对农村宅基地最新政策

1、村民满足哪些条件可申请宅基地?

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:

(1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的);

(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

(3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;

(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

2、哪些情况申请宅基地不予批准?

(1)年龄未满20周岁的;

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;

(4)其他不符合法律法规和相关规定的。

3、宅基地如何申请、报批、登记发证?

应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

4、建新房宅基地面积的审批标准是什么?

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为:(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米;(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。

5、农村宅基地是否能继承?

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。

需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,如果各位有关于宅基地的问题不大清楚,可以仔细看看上文,希望能对大家有所帮助。

关于2021国家对农村宅基地最新政策的精彩图文、热门评论,您可能对惠农网以下推荐的内容感兴趣,欢迎阅读。

文章分类: 政策动态

版权申明:“惠农网”的所有作品均为湖南惠农科技有限公司合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网书面授权不得全部或部分使用、转载、摘编、传播或利用其它方式使用上述作品。经本网授权使用的,应当在授权范围内使用,且须注明“来源:惠农网”。凡违反本条声明者,本网将追究其相关法律责任。

凡本网注明“来源:XXX(非惠农网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。