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农村一户有两个宅基地怎么办?附2020农村宅基地确权新政策

农村一户有两个宅基地怎么办?附2020农村宅基地确权新政策

发布时间:2020-10-24 13:31:36   来源: 惠农网  作者:惠农网359    阅读:(8158)  评论:0   赞:0
[导读]近年来,农村宅基地问题备受关注,我们都知道,目前我国农村宅基地实行的是“一户一宅”政策。但是由于各种原因,现在农村一户有两个宅基的现象还是比较多的,针对农村一户有两个宅基地的情况,需要具体问题具体对待,并不是所有的一户两宅都是非法的。那么农村一户有两个宅基地怎么办?可以确权吗?

近年来,农村宅基地问题备受关注,我们都知道,目前我国农村宅基地实行的是“一户一宅”政策。但是由于各种原因,现在农村一户有两个宅基的现象还是比较多的,针对农村一户有两个宅基地的情况,需要具体问题具体对待,并不是所有的一户两宅都是非法的。那么农村一户有两个宅基地怎么办?可以确权吗?下面小编就2020一户两宅确权新政策做出解读,我们一起来看看。

一、农村一户有两个宅基地怎么办?

1、宅基地合法申请或购买

如果农民朋友的两个宅基地是因为村集体内部进行了合法交易和转让而获得的,且转让时按规定流程进行,并在村集体盖的公章,那这样的一户两宅是允许的,只要在村集体中公示,村民们没有疑议就没问题。如果是私自签订的转让合同,那可能就会被收回。

2、农村户口分户

部分农村家庭成员比较多,比如说家里有两个儿子的,成家立业后,一处房屋不够居住,就需要分户。而现在分户政策在很多地区都要求拥有宅基地才可以办理,所有不得不申请新的宅基地,或者购买村集体成员的宅基地,这种一户两宅的,是通过分户的形式将其合法化。

3、宅基地面积没有超标

有些家庭因为地形的原因,宅基地的面积比较小,此时如果农民朋友申请再建一处宅基地,在当地也被相关部门批准了,且多个宅基地面积也没有超过当地所限制的面积标准,这样的一户多宅是合法的。

4、继承宅基地

父母百年之后子女可以继承房屋的所有权,这样一来,宅基地也会随着房子变动,因此农民朋友是可以合法居住的,一直到房屋破损才会被收回,因此继承宅基地也会造成一户两宅的现象。

5、因户口回迁而造成的一户两宅

部分农村户口迁出是因为参军入伍或是去上大学,但准许户口回迁的政策后,由于当地相关部门户籍政策的冲突,以至于多申请了一处宅基地,此时一户两宅也是合法存在的,不会被收回。

二、一户两宅可以确权吗?

如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。但也有特殊情况,下面几种情况,可以申请合法确权:

1、宅基地使用权应当按照“一户一宅”的要求,原则上要确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但是未经批准就另行建房分开居住的,其新建的房屋占用宅基地要符合相关规划,经本农民集体同意并公告后无异议的,可以按照规定补办有关的用地手续,依法予以确权登记。

2、未分开居住的,其实际使用的宅基地并没有超过分户后建房用地合计面积标准的,需依法按照实际的使用面积予以确权登记,当然,具体的情况还是依据政府来进行判定。

综上就是对2020农村一户两宅确权新政策的解读,虽然我国《土地管理法》规定了农村实行“一户一宅”制度,但是因为现实中产生的复杂原因而存在的一户两宅或多宅不一定都是违法的,对于合法的一户两宅或多宅应当区分处理,甚至应当确权认可。不过因为各地区存在一定差别,其政策也会不一样,农民朋友们可以向当地政府进行咨询了解。有关农村一户多宅的问题,你还有其他想要了解的吗?欢迎大家留言一起交流!

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文章分类: 政策动态
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