农村土地流转合同签字时，谨防这5个陷阱！

土地流转是指土地使用权流转。现在农村地区土地流转非常普遍，主要因为现在很多农民觉得种地不赚钱，纷纷外出务工，土地自然流转给承包大户。一般土地流转时会签订土地流转合同，用来保障双方的权益。大家在土地流转签字时，一定要注意谨防这些陷阱。

1、租地后转为非农用途

国家鼓励的正规土地流转，是以坚持农地农用为原则的。但是有小部分企业或者个人因为看到农村地租便宜，名义上说土地流转，租地后却搞非农建设，因此在签字时一定要注意土地使用这项。

2、直接跟村委会签租地协议

土地流转的原则是农户自愿，另外就是农户对于自家土地的流转是拥有知情权的，若是用地单位跳过农户直接和村委会进行签租地协议，那么是属于违法行为的。

3、不提供正规租地合同

土地流转一定要有正规、合法的书面合同。农村是个人情社会，土地流转很多是熟人牵线，但是注意仅仅口头约定或者签一份并不正规的协议。一旦租地人“跑路”，没有正规合同就很难维权。

4、拖延地租套取补贴

有的人为了套取国家补贴而流转土地，农民索要地租时，部分人会以补贴还未下发为借口进行拖延，这种非法套取补贴也是很严重的违法行为。

5、租地后又高价转租

有的企业或个人低价租下农民的地之后，转头就把地又高价转出了，有的农民由于人在外地，土地流转之后也不闻不问，最后连地租向谁收都不知道了。

综上，农民在进行土地流转时，要充分知情的前提下才能流转土地，另外要确保流转合同正规合法，最后一旦发现猫腻果断维权，可向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。另外在看土地租赁合同的时候一定要小心，特别要注意土地租赁合同上标注的价格及支付方式、土地租赁的期限、土地租赁的用途、土地租赁的边界这几方面的问题。

农村土地流转是关乎农民切身利益的事情，在签订协议的时候，农民朋友一定要注意以上几点，看清合同再签字，避免造成不必要的损失。关于农村土地流转，你还有什么要补充的吗?

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