农村一户多宅如何处理？城市为什么能够一户多宅？

农村所谓的一户多宅，指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地，通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权，但一户多宅的现象仍然还有些存在，缴纳一定的费用还能用。那么农村的一户多宅要如何处理呢？城市里为什么就能够一户多宅？接下来小编就来给各位分析下！

一、农村一户多宅如何处理？

1、收回宅基地

多出的宅基地也可能会被收回，主要包括以下几种情况：

（1）房屋无人继承

如果已经去世的老人留下的房屋无人继承，或者继承人长期不在农村居住，在房屋倒塌后，这块宅基地会被收回。

（2）宅基地闲置

如果房屋的主人长期不在农村居住，房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话，宅基地也会被回收。

（3）买来的农村房屋倒塌

现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋，但是宅基地仍旧归集体所有，如果房子倒塌了，那么宅基地还是会被收回。

2、农户有偿退出

如果农户自愿将家里的宅基地交回村集体，那么国家会给予相应的补贴，实现宅基地的有偿退出。

3、复垦宅基地

农户也可选择退出宅基地，将宅基地作为农业用地进行复垦，这样也可以给农户带来一定的收益。

4、缴纳费用

还有一种情况就是房主缴纳一定的费用，没有统一的标准，之后还可以继续使用房子。

二、城市为什么能够一户多宅？

1、农村的房子不具有商品属性，而城市中的房子具有商品性质，可以进行买卖。

2、在我国城市的土地归国家所有，农村的土地归农村集体所有，因此城市的房子可以随意买卖，农村的只可以在本集体经济组织内转让。

3、城市的房子有使用期限，有50年和70年之分；而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。

4、城市的房子在购买时，购买者需要缴纳相关的土地税费；而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

三、农村一户多宅是否能确权？

农村的一户多宅分为合法的情况和违法的情况，例如继承房屋或由于历史原因造成的都属于合法的情况，是可以进行确权的。如果是违法的情况，就无法进行确权。

看完上文，大家是不是对农村的一户多宅也有一定的了解了，不同情况下的一户多宅会有相应的一个处理方式，而城里之所以能够一户多宅，城市的土地是归国家所有，是能够随意买卖的。另外农村的一户多宅是否能确权也是看情况来的，若是继承的也同样能确权。

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