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真的假的?宅基地空白两年将被回收,征收后无补偿

真的假的?宅基地空白两年将被回收,征收后无补偿

发布时间:2020-11-19 11:23:24   来源: 惠农网订阅号  作者:惠农网359    阅读:(526)  评论:0   赞:0
[导读]最近关于空白宅基地将被回收的消息很多,很多农友咨询该消息的真实性,其实按照有关规定,若是宅基地长时间空置,村集体有权进行回收。

最近关于空白宅基地将被回收的消息很多,很多农友咨询该消息的真实性,其实按照有关规定,若是宅基地长时间空置,村集体有权进行回收。

1、宅基地分给我,为什么还能收回去?

宅基地是国家给农村居民的一大福利政策,村集体成员可以在分得的宅基地上建造房屋,但是需要明确的是,宅基地是规集体所有的,并非是个人财产。

根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能买卖,能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

因此,若是宅基地长久不用,村集体就会将其收回去,再分给有需要的成员了。

2、宅基地回收有什么要求?

一般情况下,若农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那之前的审批流程也失去了法律效力,宅基地将会被收回。当然家里若有为被村集体回收的空白宅基地,且还没有确权的,可以先搭建一些临时建筑来补救,但如果确权结束了就无法补救了。其中的空白是指宅基地上没有任何建筑物。

3、空白宅基地被征收有补偿吗?

宅基地可能会出现还没来得及建房子,就面临征收的情况,这样还会有补偿吗?

空白宅基地未超过两年:一般情况下,空白宅基地闲置时间若未超过两年,在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

空白宅基地超过两年:如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴,且村集体有权收回宅基地。

因此,若是家里还有宅基地未建房的,赶紧张罗起来吧。按照现有趋势,未来宅基地具有抵押贷款、作为资本入股等多种效用,而且宅基地也许会越来越难分,到手的“资本”千万别浪费了呀!

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