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农村自愿退出宅基地补多少钱?怎么申请?2021宅基地有偿退出政策

农村自愿退出宅基地补多少钱?怎么申请?2021宅基地有偿退出政策

发布时间:2021-01-15 12:38:34   来源: 农业专家投稿  作者:编辑小土豆    阅读:(1479)  评论:0   赞:0
[导读]随着国家“乡村振兴计划”的提出,农村这几年面貌焕然一新,但同时新农村在建设实施过程中,也带来了一系列土地改革问题,而农村宅基地是国家土地改革第一步,现在农村实施的是“一户一宅”政策,

随着国家“乡村振兴计划”的提出,农村这几年面貌焕然一新,但同时新农村在建设实施过程中,也带来了一系列土地改革问题,而农村宅基地是国家土地改革第一步,现在农村实施的是“一户一宅”政策,但有一个问题,就是很多人盖了新房,老房依旧留在那,这就造成了土地资源浪费。另外很多农民外出打工赚到钱后,不想呆在农村了,会去城里买房,也造成了老房子遗留闲置问题。因此为了提高土地利用率,优化土地配置,国家实施了自愿有偿退出宅基地的政策。那么农村自愿退出宅基地补偿多少钱?哪些情况能拿到钱?怎么申请办理?关于2021宅基地有偿退出政策,下面一起来了解具体详情。

农村自愿退出宅基地补偿多少钱?

从2015年以来,我国先后在33个试点县 (市、区) 进行了宅基地有偿退出改革,而在近期又新增了一些试点区域,比如浙江省就有六地入选,分别是浙江象山县、龙港市、德清县、义乌市、江山市,试点期限为2020年-2022年。而关于农村自愿退出宅基地补偿,各个地区有所差异,参考标准如下:

1、按年补偿。指的是相关部门根据当地平均收入按照年份进行补偿,每年补偿金额基本在9000-11000元之间。

2、置换安置房。如浙江湖州南浔农村自愿退出宅基地通知中,规定资源退出的农民可以置换城区住房、商品房等。

3、以地养老。如宁夏平罗县农村自愿退出宅基地通知中,对于农村无人养老的老人自愿退出宅基地,可以用补偿金置换养老服务,也就是“以地养老”。

4、入股分红。如一些省份有的古村镇,会利用盘活退出的宅基地用于乡村旅游,而退出宅基地农民则以土地腾退入股,按年领取分红。

5、一次性货币补偿。各地经济状况不同,补偿标准有所差异,如陕西西安一般自愿有偿退出标准在23万左右;重庆垫江退出标准为12万/亩;江苏金湖县退出标准为19万/亩;四川成都邛崃退出标准为30万/亩;天津蓟州区退出标准为30万/亩,对地面附着物不再赔偿。具体的补偿标准,需要咨询各地相关部门。

农村自愿退出宅基地申请手续流程

1、填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表;

2、提供相关资料

(1)新版宅基地确权证书或权属证明材料。

(2)家庭户口簿及家庭成员身份证。

(3)现有居住场所的证明材料(避免退出宅基地后居无定所)。

(4)退出后进城购房的提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。

3、村集体经济组织对农户提交的宅基地退出申请进行审核审查,核实后送报乡(镇)人民政府,其会指派专人逐项进行审查。审查后,按规定要求予以公示,公示无异议的,上报县农村宅基地制度改革试点工作领导小组审批。

4、审批通过后,签订《农村居民自愿退出宅基地协议》,同时将土地证、房屋产权证原件交村集体经济组织后,将按协议约定分期领取房屋、宅基地退出补偿(补助)资金。

农村自愿退出宅基地哪些情况能拿到钱?

对于农村自愿退出宅基地补偿,各个地区条件要求有所差异,以安徽省金寨县为例,其发布的《金寨县农村宅基地自愿退出奖励扶持办法(试行)》,明确规定了符合农村宅基地有偿退出的五种情况:

1、颁发了农村集体土地使用权证或有其他合法来源手续的;

2、符合“一户一宅”条件,多余的宅基地将会无偿收回;

3、继承或其它方式依法审批的宅基地自愿全部退出的;

4、已进城入镇落户自愿全部退出宅基地的;

5、宅基地退出经过集体、或者村民事务理事会认定,并经过乡镇人民政府审核同意有偿退出的。

以上就是关于农村自愿退出宅基地补偿标准以及申请等内容的介绍了,宅基地有偿退出强调农民的自主选择,实施“自愿”原则,不会强加执行。而对于宅基地有偿退出,小编的个人观点是支持的,因为对于很多进城买房的农民来说,可能以后都不会回农村了,而在村里留下一块处于荒废闲置的宅基地,就是资源浪费,因此已经不打算在农村生活的农民朋友,其实是可以考虑退出的,与其占用浪费资源,不如得到一笔较为可观的补偿费。但对于以后还想“回老家”“返乡”的人,还是要慎重,毕竟退出后宅基地就不属于你了,而且现在农村土地确权已经完成,以后想再申请宅基地非常难,因此还是要根据实际需求抉择。

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